Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng

Chưa có gói vay nào trong mục Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng

Chúng tôi chỉ đưa gói vay lên khi đã đối chiếu lãi suất, phí và điều kiện với công bố của tổ chức cho vay. Trong lúc chờ, bạn có thể xem các hình thức vay khác hoặc đọc phần hướng dẫn bên dưới trước khi nộp hồ sơ.

Xem các hình thức vay Kiến thức tài chính

Dữ liệu CBBank

Số liệu nhóm Vay thế chấp

Tổng hợp từ 21 sản phẩm vay thuộc nhóm Vay thế chấp mà CBBank đang theo dõi.

Sản phẩm vay
21
Tổ chức cho vay
21
Lãi suất thấp nhất
3,9%/năm
Khoảng (13 sản phẩm có số)
3,9%/năm – 10,9%/năm
Hạn mức cao nhất
400 đ
Khoảng (13 sản phẩm có số)
5 đ – 400 đ

Phân bố theo tổ chức cho vay

Sản phẩm thuộc nhóm Vay thế chấp

  • VPBank

    Vay mua nhà VPBank

    Lãi suất
    Từ 4,6%/năm (ưu đãi); từ 5,2%/năm (người trẻ, cố định đến 24 tháng)
    Hạn mức tối đa
    Theo giá trị nhà và tài sản bảo đảm
    Kỳ hạn
    25 – 35 năm (trang vay mua nhà); đến 25 năm (người trẻ)
    Xem chi tiết

  • VietinBank

    Vay mua nhà VietinBank

    Lãi suất
    Theo thông báo của ngân hàng (HomeJoy: từ 5,6%/năm theo tin 28/03/2025)
    Hạn mức tối đa
    Chưa công bố
    Kỳ hạn
    Đến 35 năm; HomeJoy đến 40 năm; nhà ở xã hội đến 20 năm
    Xem chi tiết

  • VIB

    Vay mua nhà VIB

    Lãi suất
    9,5%/năm (cố định 6 tháng) đến 11%/năm (cố định 24 tháng) theo trang chiến dịch
    Hạn mức tối đa
    Tới 100 tỷ đồng (trang chiến dịch)
    Kỳ hạn
    Tới 30 năm
    Xem chi tiết

  • UOB

    Vay mua nhà UOB

    Lãi suất
    Từ 9,4%/năm (vay mua nhà); từ 4,7%/năm (UOB HomeStar)
    Hạn mức tối đa
    Tối thiểu 400 triệu đồng; hạn mức theo thu nhập và tài sản
    Kỳ hạn
    Tối đa 30 năm (360 tháng)
    Xem chi tiết

  • Techcombank

    Vay mua nhà Techcombank

    Lãi suất
    Từ 3,99%/năm (theo trang, cần xác nhận hiệu lực)
    Hạn mức tối đa
    Chưa công bố
    Kỳ hạn
    Đến 45 năm (nhóm trẻ); đến 35 năm (nhóm thu nhập lương)
    Xem chi tiết

Số liệu tổng hợp từ dữ liệu CBBank đang theo dõi, cập nhật 24/10/2026. Phí, lãi suất và ưu đãi có thể thay đổi theo từng thời kỳ — đối chiếu biểu phí chính thức của ngân hàng trước khi đăng ký.

Hướng dẫn

Thế chấp quyền sử dụng đất

Thế chấp sổ đỏ là gì

Sổ đỏ là cách gọi quen thuộc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi vay thế chấp sổ đỏ, bạn dùng quyền sử dụng một thửa đất làm tài sản bảo đảm. Bạn vẫn sử dụng đất bình thường, nhưng không thể tự ý chuyển nhượng khi khoản vay chưa tất toán. Nếu không trả được nợ, bên cho vay có quyền xử lý tài sản theo hợp đồng.

Loại đất ảnh hưởng thế nào đến khoản vay

Đất ở

Đất ở thường dễ được chấp nhận nhất vì dễ định giá và dễ chuyển nhượng. Vị trí, mặt tiền, chiều rộng đường vào và diện tích đều tác động đến giá trị định giá.

Đất nông nghiệp

Đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa hay đất nuôi trồng thủy sản vẫn có thể thế chấp. Tuy nhiên, giá trị định giá thường thận trọng hơn và có nơi chỉ nhận ở một số khu vực. Bạn cũng cần xem thời hạn sử dụng đất còn lại, vì đất có thời hạn sắp hết có thể bị hạn chế.

Kiểm tra thửa đất trước khi nộp hồ sơ

  1. Thông tin trên giấy chứng nhận. Đối chiếu số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng với thực tế.
  2. Quy hoạch. Hỏi cơ quan quản lý đất đai địa phương xem thửa đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay mở đường không. Đất vướng quy hoạch có thể bị từ chối hoặc định giá thấp.
  3. Tranh chấp và hạn chế. Đất đang tranh chấp, bị kê biên hoặc đã thế chấp nơi khác thường không đủ điều kiện.
  4. Người đứng tên. Nếu giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình hoặc nhiều người, cần sự đồng ý của những người có quyền liên quan.

Công chứng và đăng ký thế chấp

Sau khi được duyệt, hợp đồng thế chấp thường phải công chứng hoặc chứng thực. Tiếp đó là đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký đất đai, để việc thế chấp được ghi nhận và có giá trị với bên thứ ba. Mỗi bước có thể phát sinh phí. Bên cho vay thường giữ bản gốc giấy chứng nhận đến khi bạn trả hết nợ.

So sánh các gói vay

Khi so sánh, bạn nên xem cùng lúc các yếu tố sau:

  • Lãi suất ưu đãi ban đầu kéo dài bao lâu, và công thức thả nổi sau đó gồm lãi cơ sở cộng biên độ bao nhiêu.
  • Lãi tính trên dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu.
  • Tỷ lệ cho vay trên giá trị định giá, không phải trên giá bạn tự ước tính.
  • Phí thẩm định, phí trả nợ trước hạn theo từng năm.

Giả sử bạn vay trong nhiều năm, phần biên độ sau ưu đãi thường quan trọng hơn mức lãi những tháng đầu.

Rủi ro cần cân nhắc

Mảnh đất thế chấp thường là tài sản lớn của gia đình. Nếu thu nhập giảm hoặc lãi thả nổi tăng, áp lực trả nợ có thể đẩy bạn đến nguy cơ mất đất. Hãy tính tổng số tiền trả nợ mỗi tháng so với thu nhập ổn định, và chừa khoản dự phòng.

Bạn nên đọc kỹ hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và biểu phí chính thức trước khi ký, nhất là điều khoản xử lý tài sản khi chậm trả.

Cùng thuộc Vay thế chấp

Các mục cùng nhóm với trang bạn đang xem, tiện đối chiếu chéo.

Tổng quan Vay thế chấp
Tư vấn