Rà soát: Ban biên tập CBBank Nguyên tắc biên tập

Vay mua nhà VIB

(Tháng 10 năm 2026)

(Đánh giá sản phẩm)

  • Vay mua nhà
  • VIB

Đối chiếu các trang Vay mua nhà, Vay mua nhà dự án, Biểu phí và điều kiện, Vay thế chấp căn hộ trên vib.com.vn ngày 24/10/2026; bảng lãi suất trên trang chiến dịch không nêu hạn áp dụng

Lãi suất từ
9,5%/năm (cố định 6 tháng) đến 11%/năm (cố định 24 tháng) theo trang chiến dịch
Vay tối đa
Tới 100 tỷ đồng (trang chiến dịch)
Thời hạn vay
Tới 30 năm
Thu nhập tối thiểu
15 triệu/tháng (vay mua nhà phố)
  • Ân hạn gốc tới 60 tháng
  • Cố định lãi 6 – 24 tháng
Xem tại VIB Đăng ký trực tuyến

Theo các trang vay mua nhà trên vib.com.vn (đối chiếu ngày 24/10/2026), VIB cho vay cá nhân mua nhà phố, chung cư, nhà dự án và trả nợ ngân hàng khác, kỳ hạn tới 30 năm.

Vay mua nhà VIB
VIB có các gói vay mua nhà cho cá nhân; thông tin đối chiếu từ trang chính thức của ngân hàng.

Các gói vay

  • Nhà phố: tới 95% nhu cầu vốn; ân hạn gốc tới 48 tháng; gốc trả theo tháng hoặc quý.
  • Chung cư: tới 90% nhu cầu vốn; ân hạn gốc tới 60 tháng; gốc trả theo tháng, quý hoặc 6 tháng.
  • Nhà dự án: tới 80% giá trị tài sản bảo đảm; ân hạn gốc tới 36 tháng; giải ngân theo tiến độ trong hợp đồng mua bán, người vay phải hoàn thành vốn tự có trước mỗi đợt.
  • Trả nợ ngân hàng khác: tới 100% nhu cầu vốn; ân hạn gốc 12 hoặc 24 tháng.
Các gói vay mua nhà VIB
Các gói và đặc điểm vay mua nhà tại VIB.

Lãi suất

Trang chính ghi lãi suất áp dụng theo từng thời kỳ. Trang chiến dịch vay thế chấp căn hộ nêu lãi cố định 9,5% (6 tháng), 10,5% (12 hoặc 18 tháng), 11% (24 tháng), biên độ sau ưu đãi 2,5%, không nêu thời hạn áp dụng; hãy xác nhận mức hiện hành với VIB.

Lãi suất vay mua nhà VIB
Lãi suất vay mua nhà do VIB thông báo theo từng thời kỳ, chương trình và hồ sơ.

Điều kiện

Với vay mua nhà phố: từ đủ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn; thu nhập tối thiểu 15 triệu đồng/tháng; không có nợ xấu trong 2 năm gần nhất và không có nợ nhóm 2 trở lên tại thời điểm vay; khoảng cách từ điểm kinh doanh VIB không quá 100 km.

Điều kiện vay mua nhà VIB
Điều kiện vay do VIB quy định theo từng gói vay.

Hồ sơ

Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu, giấy tờ hôn nhân, giấy xác nhận thông tin cư trú, chứng từ thu nhập, hợp đồng mua bán hoặc đặt cọc và giấy chứng nhận của bất động sản.

Quy trình vay mua nhà VIB
Quy trình đăng ký, thẩm định và giải ngân vay mua nhà theo hướng dẫn của VIB.

Phí

Thẩm định khách hàng miễn phí; thẩm định tài sản từ 750.000 đồng. Phí trả nợ trước hạn theo quy định VIB từng thời kỳ; trang chiến dịch nêu miễn phí trả gốc trước hạn tới 25 triệu đồng/tháng. Theo Thông tư 39/2016/TT-NHNN, lãi và phí do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Nguồn: vib.com.vn, các trang Vay mua nhà, Vay mua nhà dự án, Biểu phí và điều kiện.

Biểu lãi suất theo giai đoạn

Mức ưu đãi chỉ áp dụng trong giai đoạn đầu; con số sau đó mới là chi phí bạn trả phần lớn thời gian.

Giai đoạn Lãi suất Ghi chú
Cố định 6 tháng 9,5%/năm Trang chiến dịch không nêu hạn áp dụng; biên độ sau ưu đãi 2,5%
Cố định 12 hoặc 18 tháng 10,5%/năm Biên độ sau ưu đãi 2,5%
Cố định 24 tháng 11%/năm Biên độ sau ưu đãi 2,5%
Sau ưu đãi Lãi suất cơ sở + biên độ Xem trang lãi suất cơ sở của VIB

Các khoản phí ngoài lãi suất

Những khoản này không nằm trong lãi suất niêm yết nhưng vẫn là tiền bạn phải trả.

Loại phí Mức phí Ghi chú
Phí thẩm định khách hàng Miễn phí Theo trang Biểu phí và điều kiện
Phí thẩm định tài sản Từ 750.000 đ Một số trường hợp căn hộ được miễn phí định giá
Phí trả nợ trước hạn Theo quy định VIB từng thời kỳ Trang chiến dịch nêu miễn phí trả gốc trước hạn tới 25 triệu đồng/tháng và không mất phí nếu thời gian vay thực tế trên 5 năm
Lãi quá hạn gốc 150% lãi suất trong hạn Lãi chậm trả 10%/năm

Điều kiện vay

Quốc tịch
Người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài
Độ tuổi
Từ đủ 18 tuổi, không quá 70 tuổi khi khoản vay đáo hạn
Thu nhập
Tối thiểu 15.000.000 đ/tháng (vay mua nhà phố); nguồn từ lương, kinh doanh/góp vốn hoặc cho thuê tài sản
Lịch sử tín dụng
Không có nợ xấu trong 2 năm gần nhất; không có nợ nhóm 2 trở lên tại thời điểm vay
Địa bàn
Khoảng cách từ điểm kinh doanh VIB đến nơi cư trú, làm việc hoặc bất động sản không quá 100 km

Hồ sơ cần chuẩn bị

  1. Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực
  2. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng ký kết hôn
  3. Giấy xác nhận thông tin cư trú hoặc kết quả quét QR trên Căn cước công dân gắn chip
  4. Hợp đồng lao động và sao kê hoặc xác nhận lương; hoặc chứng từ thu nhập từ kinh doanh, cho thuê
  5. Hợp đồng mua bán, đặt cọc
  6. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của bất động sản

Đối tượng phù hợp

Khu vực áp dụng
Toàn quốc (mạng lưới VIB)

Phù hợp với

  • Người có thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng, cần vay mua nhà phố, chung cư hoặc nhà dự án với kỳ hạn dài và ân hạn gốc.

Ưu điểm và nhược điểm

Ưu điểm

  • Tỷ lệ cho vay cao tính trên nhu cầu vốn (tới 95% nhà phố, 90% chung cư)
  • Ân hạn gốc dài, tới 60 tháng với chung cư
  • Có gói riêng cho nhà dự án và vay trả nợ ngân hàng khác
  • Công bố khá rõ điều kiện tín dụng và biểu phí

Nhược điểm

  • Yêu cầu thu nhập tối thiểu 15 triệu đồng/tháng
  • Lãi suất trên trang chiến dịch không nêu thời hạn hiệu lực
  • Điều kiện lịch sử tín dụng và giới hạn 100 km khá chặt

Các bước đăng ký

  1. 1

    Xác định nhu cầu

    Tính giá nhà, vốn tự có, số tiền cần vay và khoản có thể trả hằng tháng.

  2. 2

    Liên hệ ngân hàng

    Gọi tổng đài hoặc đến điểm giao dịch để được tư vấn gói vay và danh mục hồ sơ.

  3. 3

    Nộp hồ sơ và thẩm định

    Ngân hàng đánh giá thu nhập, lịch sử tín dụng, pháp lý và giá trị bất động sản.

  4. 4

    Ký hợp đồng và giải ngân

    Sau phê duyệt, hai bên ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp; giải ngân theo thỏa thuận.

Lưu ý pháp lý

Căn cứ pháp lý chung: hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được điều chỉnh bởi Thông tư 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (văn bản hợp nhất 86/VBHN-NHNN). Lãi suất, phí trả nợ trước hạn do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận trong hợp đồng; khoản vay thực tế còn phụ thuộc quy định nội bộ của từng ngân hàng.

Trang đăng ký chính thức

Chỉ vay tại tổ chức được Ngân hàng Nhà nước cấp phép; đọc kỹ hợp đồng, biểu phí và không chuyển bất kỳ khoản phí nào trước khi giải ngân.

Câu hỏi thường gặp

Xem tại VIB

Thông tin trên trang mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của tổ chức cho vay. Vui lòng đối chiếu lại trước khi ký hợp đồng.

Tư vấn