Vay mua nhà KienlongBank
(Tháng 10 năm 2026)
(Đánh giá sản phẩm)
- Vay mua nhà
- KienlongBank
Đối chiếu các trang vay mua nhà dự án, mua xây sửa nhà, vay linh hoạt, BE HOME và ưu đãi từ 7,8% trên kienlongbank.com ngày 24/10/2026; lãi suất theo từng thời kỳ, chương trình ưu đãi không nêu ngày kết thúc
- Lãi suất từ
- Từ 3,9%/năm (gói BE HOME); ngoài chương trình theo thông báo của ngân hàng
- Vay tối đa
- Đến 15 tỷ đồng (vay linh hoạt mua bất động sản)
- Thời hạn vay
- Đến 20 năm (mua nhà); 10 năm (xây, sửa); 240 tháng (vay linh hoạt)
- Thu nhập tối thiểu
- Thu nhập ổn định, chưa công bố mức tối thiểu
- Kỳ hạn đến 20 năm
- Vay có tài sản bảo đảm
Theo các trang sản phẩm và tin trên kienlongbank.com (đối chiếu ngày 24/10/2026), KienlongBank có nhiều hình thức cho cá nhân vay để mua nhà, kèm hai chương trình lãi suất ưu đãi.
Các hình thức vay
- Vay mua nhà dự án: thời hạn tối đa 20 năm. Khi thế chấp chính căn nhà mua, mức vay theo quy định của ngân hàng; khi dùng bất động sản hoặc tài sản khác, cho vay tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán nhưng không vượt tỷ lệ cho vay theo quy định. Giải ngân theo từng đợt.
- Vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở và nhận chuyển nhượng đất ở: mua tối đa 20 năm, xây hoặc sửa tối đa 10 năm. Xây sửa thế chấp chính bất động sản vay tối đa 90% chi phí; mua kết hợp xây sửa tối đa 70% giá trị bất động sản cộng 50% chi phí xây sửa; thế chấp tài sản khác tối đa 100%.
- Vay linh hoạt mua bất động sản: tối đa 15 tỷ đồng, đến 240 tháng, cho vay từng lần. Người vay không phát sinh nợ nhóm 2 trong 6 tháng và không có nợ nhóm 3 trở lên trong 12 tháng gần nhất.
Chương trình lãi suất
Gói BE HOME công bố lãi suất từ 3,9%/năm cho người mua hoặc nhận chuyển nhượng bất động sản đã có giấy chứng nhận, áp dụng từ 02/01/2026, tổng quy mô 3.000 tỷ đồng; trang không nêu thời gian cố định lãi suất, kỳ hạn hay ngày kết thúc. Chương trình từ 7,8%/năm, đăng ngày 01/07/2025, quy mô 1.000 tỷ đồng, áp dụng cho khoản vay từ 5 tỷ đồng; sau thời gian ưu đãi đầu có thể giảm thêm tối đa 2%/năm. Trang không nêu ngày kết thúc nên cần hỏi ngân hàng chương trình còn hiệu lực hay không. Lãi suất ngoài chương trình theo quy định của KienlongBank từng thời kỳ.
Điều kiện và hồ sơ
Cá nhân là người Việt Nam, có thu nhập ổn định để trả gốc và lãi, có tài sản bảo đảm; sản phẩm vay linh hoạt yêu cầu cư trú cùng địa bàn hội sở hoặc đơn vị kinh doanh của ngân hàng. Hồ sơ gồm giấy đề nghị vay và phương án sử dụng vốn, giấy tờ tùy thân và cư trú, giấy tờ chứng minh mục đích vay, thu nhập và tài sản bảo đảm.
Chưa công bố
Trang sản phẩm không nêu ân hạn gốc, độ tuổi và phí trả nợ trước hạn (chỉ dẫn tới biểu phí). Hotline 1900 6929.
Nguồn: kienlongbank.com.
Biểu lãi suất theo giai đoạn
Mức ưu đãi chỉ áp dụng trong giai đoạn đầu; con số sau đó mới là chi phí bạn trả phần lớn thời gian.
| Giai đoạn | Lãi suất | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gói BE HOME (bất động sản đã có giấy chứng nhận) | Từ 3,9%/năm | Áp dụng từ 02/01/2026, quy mô 3.000 tỷ đồng; trang không nêu thời gian cố định lãi suất và ngày kết thúc |
| Chương trình ưu đãi từ tháng 6/2025 (khoản vay từ 5 tỷ đồng) | Từ 7,8%/năm | Quy mô 1.000 tỷ đồng; sau ưu đãi đầu giảm thêm tối đa 2%/năm; không nêu ngày kết thúc nên cần xác nhận còn hiệu lực |
| Ngoài chương trình ưu đãi | Theo quy định của KienlongBank từng thời kỳ | Trang không niêm yết số cụ thể |
Các khoản phí ngoài lãi suất
Những khoản này không nằm trong lãi suất niêm yết nhưng vẫn là tiền bạn phải trả.
| Loại phí | Mức phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phí trả nợ trước hạn | Chưa công bố trên trang sản phẩm | Xem biểu phí hiện hành của KienlongBank |
| Phí dịch vụ tín dụng | Theo biểu phí | Hỏi ngân hàng trước khi ký |
Điều kiện vay
- Đối tượng
- Cá nhân là người Việt Nam
- Thu nhập
- Ổn định, đủ trả gốc và lãi
- Tài sản bảo đảm
- Chính căn nhà mua, bất động sản hoặc tài sản khác
- Lịch sử tín dụng (vay linh hoạt)
- Không nợ nhóm 2 trong 6 tháng và không nợ nhóm 3 trở lên trong 12 tháng gần nhất
- Cư trú (vay linh hoạt)
- Cùng địa bàn với hội sở hoặc đơn vị kinh doanh của ngân hàng
- Gói BE HOME
- Bất động sản đã có giấy chứng nhận
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn theo mẫu của KienlongBank
- Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của người vay, người đồng trả nợ và người bảo lãnh (nếu có)
- Giấy xác nhận thông tin cư trú
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (hợp đồng mua bán, đặt cọc)
- Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm
Đối tượng phù hợp
- Khu vực áp dụng
- Toàn quốc (mạng lưới KienlongBank)
Phù hợp với
- Cá nhân có thu nhập ổn định, mua nhà dự án hoặc nhà đã có giấy chứng nhận, hoặc cần vốn xây sửa nhà.
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm
- Có đủ nhà dự án, mua xây sửa nhà và vay linh hoạt đến 15 tỷ đồng
- Giải ngân theo từng đợt, bám tiến độ
- Gói BE HOME công bố lãi suất từ 3,9%/năm
Nhược điểm
- Không niêm yết lãi suất ngoài chương trình, ân hạn và phí trả nợ trước hạn
- Chương trình ưu đãi không nêu ngày kết thúc, cần xác nhận còn hiệu lực
- Yêu cầu tài sản bảo đảm
Các bước đăng ký
-
1
Xác định sản phẩm
Chọn vay mua nhà dự án, mua xây sửa nhà hay vay linh hoạt, và xác định tài sản bảo đảm.
-
2
Liên hệ ngân hàng
Gọi hotline 1900 6929 hoặc đến chi nhánh để được tư vấn sản phẩm, chương trình lãi suất và hồ sơ.
-
3
Nộp hồ sơ và thẩm định
Ngân hàng xét thu nhập, lịch sử tín dụng và định giá tài sản bảo đảm.
-
4
Ký hợp đồng và giải ngân
Ký hợp đồng tín dụng, hoàn tất công chứng, đăng ký bảo đảm; giải ngân theo từng đợt.
Lưu ý pháp lý
Căn cứ pháp lý chung: hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được điều chỉnh bởi Thông tư 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (văn bản hợp nhất 86/VBHN-NHNN) và các thông tư sửa đổi, bổ sung. Giao dịch nhà ở còn chịu điều chỉnh của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (hiệu lực từ 01/08/2024). Pháp luật không quy định tỷ lệ cho vay tối đa hay lãi suất cụ thể cho khoản vay mua nhà; các nội dung này do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận. Khoản vay thực tế phụ thuộc quy định nội bộ của từng ngân hàng.
Chỉ vay tại tổ chức được Ngân hàng Nhà nước cấp phép; đọc kỹ hợp đồng, biểu phí và không chuyển bất kỳ khoản phí nào trước khi giải ngân.
Câu hỏi thường gặp
Theo website gồm vay mua nhà dự án, vay mua xây sửa nhà ở và nhận chuyển nhượng đất ở, và vay linh hoạt mua bất động sản (tối đa 15 tỷ đồng, đến 240 tháng).
Mua nhà tối đa 20 năm; xây dựng hoặc sửa chữa tối đa 10 năm; vay linh hoạt mua bất động sản đến 240 tháng.
Công bố từ 3,9%/năm cho bất động sản đã có giấy chứng nhận, áp dụng từ 02/01/2026, quy mô 3.000 tỷ đồng. Trang không nêu thời gian cố định lãi suất, kỳ hạn hay ngày kết thúc.
Khi thế chấp bất động sản hoặc tài sản khác, tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán nhưng không vượt tỷ lệ cho vay theo quy định. Khi thế chấp chính căn nhà mua, mức vay theo quy định của ngân hàng và trang không nêu tỷ lệ.
Hotline 1900 6929.
Thông tin trên trang mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của tổ chức cho vay. Vui lòng đối chiếu lại trước khi ký hợp đồng.