Rà soát: Ban biên tập CBBank Nguyên tắc biên tập

Vay mua nhà HDBank

(Tháng 10 năm 2026)

(Đánh giá sản phẩm)

  • Vay mua nhà
  • HDBank

Đối chiếu trang Vay bất động sản (qua kết quả tìm kiếm vì trang tải bằng JavaScript) và tin của HDBank về chương trình mua nhà 50 năm (02/2025), ngày 24/10/2026; chưa đọc được toàn trang chính thức

Lãi suất từ
Theo thông báo của HDBank
Vay tối đa
Đến 50 tỷ đồng (chương trình đầu năm 2025)
Thời hạn vay
Đến 50 năm (chương trình đầu năm 2025)
Thu nhập tối thiểu
Chưa công bố
  • Vay bất động sản
  • Kỳ hạn dài (chương trình 2025)
Xem tại HDBank Đăng ký trực tuyến

Trang “Vay bất động sản” của HDBank trên hdbank.com.vn (đối chiếu ngày 24/10/2026) là ứng dụng web tải nội dung bằng JavaScript nên CBBank chỉ đọc được một phần thông tin qua kết quả tìm kiếm của chính trang này và các tin do HDBank đăng. Các điểm dưới đây vì vậy được nêu ở mức thận trọng.

Vay mua nhà HDBank
HDBank có các gói vay mua nhà cho cá nhân; thông tin đối chiếu từ trang chính thức của ngân hàng.

Điều kiện cơ bản

Theo trang sản phẩm, khách hàng là công dân Việt Nam từ 25 đến 75 tuổi tại thời điểm vay, có thu nhập ổn định, khả năng trả nợ và có tài sản bảo đảm. Mục đích gồm mua nhà, mua bất động sản, xây dựng và sửa chữa nhà.

Điều kiện vay mua nhà HDBank
Điều kiện vay do HDBank quy định theo từng gói vay.

Chương trình cho vay mua nhà đến 50 năm (đầu năm 2025)

Tháng 02/2025, HDBank thông báo chương trình cho vay mua nhà với các thông số: thời hạn đến 50 năm, ân hạn gốc đến 5 năm, số tiền vay đến 50 tỷ đồng, tối đa 90% giá trị tài sản bảo đảm, quy mô nguồn vốn 30.000 tỷ đồng, lãi suất từ 4,5%/năm. Tài sản bảo đảm là nhà hoặc căn hộ tại TP.HCM, Hà Nội và 22 đô thị loại I; khoản vay có thể dùng mua nhà ở bất kỳ nơi nào. Chương trình dự kiến triển khai trong năm 2025; CBBank chưa thấy thông báo gia hạn hay lãi suất áp dụng hiện nay, nên mức 4,5%/năm không được coi là lãi suất hiện hành.

Những điều chưa công bố

  • Lãi suất ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi hiện hành: theo thông báo của HDBank.
  • Phí trả nợ trước hạn, thu nhập tối thiểu, danh mục hồ sơ chi tiết: chưa đọc được trên nguồn chính thức.
  • HDBank cũng có chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP; điều kiện chi tiết cần hỏi ngân hàng.

Người vay nên gọi hotline 1900 6060 hoặc đến điểm giao dịch để nhận bảng lãi suất, phí và hồ sơ bằng văn bản trước khi quyết định.

Biểu lãi suất theo giai đoạn

Mức ưu đãi chỉ áp dụng trong giai đoạn đầu; con số sau đó mới là chi phí bạn trả phần lớn thời gian.

Giai đoạn Lãi suất Ghi chú
Chương trình mua nhà 50 năm (thông báo 02/2025, dự kiến trong năm 2025) Từ 4,5%/năm Mức khởi điểm; chưa thấy thông báo còn hiệu lực, không phải lãi suất hiện hành
Sau thời gian ưu đãi Chưa công bố Hỏi HDBank về lãi cơ sở và biên độ
Gói vay mua nhà hiện hành Theo thông báo của HDBank Trang sản phẩm không nêu số cụ thể

Các khoản phí ngoài lãi suất

Những khoản này không nằm trong lãi suất niêm yết nhưng vẫn là tiền bạn phải trả.

Loại phí Mức phí Ghi chú
Phí trả nợ trước hạn Chưa công bố Hỏi ngân hàng trước khi ký
Phí thẩm định, định giá, bảo hiểm Theo biểu phí của HDBank Chưa thấy mức cụ thể

Điều kiện vay

Quốc tịch và độ tuổi
Công dân Việt Nam từ 25 đến 75 tuổi tại thời điểm vay
Thu nhập
Ổn định, có khả năng trả nợ; mức tối thiểu chưa công bố
Tài sản bảo đảm
Có tài sản bảo đảm (bất động sản định mua hoặc tài sản khác theo quy định HDBank)
Mục đích
Mua nhà, mua bất động sản, xây dựng và sửa chữa nhà

Hồ sơ cần chuẩn bị

  1. Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của HDBank
  2. Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực
  3. Giấy xác nhận thông tin cư trú
  4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  5. Giấy tờ chứng minh thu nhập
  6. Hợp đồng mua bán hoặc giấy tờ về bất động sản bảo đảm
  7. Danh mục chi tiết do HDBank hướng dẫn khi tư vấn

Đối tượng phù hợp

Khu vực áp dụng
Toàn quốc (mạng lưới HDBank)

Phù hợp với

  • Người cần vay mua nhà kỳ hạn dài và muốn đối chiếu chính sách HDBank công bố với các ngân hàng khác.

Ưu điểm và nhược điểm

Ưu điểm

  • Độ tuổi vay rộng, từ 25 đến 75 tuổi
  • Chương trình đầu năm 2025 từng công bố kỳ hạn đến 50 năm và ân hạn gốc đến 5 năm
  • Có chương trình cho vay mua nhà ở xã hội

Nhược điểm

  • Trang sản phẩm khó đọc nội dung, lãi suất hiện hành không công bố số
  • Mức 4,5%/năm và 90% thuộc chương trình đã công bố từ 2025, chưa rõ còn hiệu lực
  • Chưa công bố phí trả nợ trước hạn và thu nhập tối thiểu

Các bước đăng ký

  1. 1

    Chuẩn bị nhu cầu

    Xác định nhà định mua, số tiền vay, thời hạn và nguồn trả nợ.

  2. 2

    Liên hệ HDBank

    Gọi hotline 1900 6060 hoặc đến điểm giao dịch để hỏi chương trình, lãi suất hiện hành và hồ sơ.

  3. 3

    Nộp hồ sơ và thẩm định

    HDBank thẩm định thu nhập, khả năng trả nợ, pháp lý và giá trị tài sản.

  4. 4

    Ký hợp đồng và giải ngân

    Sau phê duyệt, ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng bảo đảm; giải ngân theo thỏa thuận.

Lưu ý pháp lý

Căn cứ pháp lý chung: hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được điều chỉnh bởi Thông tư 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (văn bản hợp nhất 86/VBHN-NHNN). Việc mua bán, thế chấp nhà ở thực hiện theo Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực từ 01/08/2024). Tỷ lệ cho vay, lãi suất và kỳ hạn là chính sách của từng ngân hàng, không có mức chung do pháp luật quy định.

Trang đăng ký chính thức

Chỉ vay tại tổ chức được Ngân hàng Nhà nước cấp phép; đọc kỹ hợp đồng, biểu phí và không chuyển bất kỳ khoản phí nào trước khi giải ngân.

Câu hỏi thường gặp

Xem tại HDBank

Thông tin trên trang mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của tổ chức cho vay. Vui lòng đối chiếu lại trước khi ký hợp đồng.

Tư vấn