Rà soát: Ban biên tập CBBank Nguyên tắc biên tập

Vay mua nhà Eximbank

(Tháng 10 năm 2026)

(Đánh giá sản phẩm)

  • Vay mua nhà
  • Eximbank

Đối chiếu trang Cho vay Bất động sản trên eximbank.com.vn ngày 24/10/2026; trang không ghi ngày hiệu lực của mức lãi suất

Lãi suất từ
10,0%/năm (theo trang sản phẩm, không ghi thời hạn áp dụng)
Vay tối đa
Đến 100% nhu cầu vốn (không nêu hạn mức bằng tiền)
Thời hạn vay
Tối đa 420 tháng (35 năm)
Thu nhập tối thiểu
Chưa công bố
  • Ân hạn gốc đến 24 tháng
  • Tài trợ đến 100% nhu cầu vốn
Xem tại Eximbank Đăng ký trực tuyến

Theo trang Cho vay Bất động sản trên eximbank.com.vn (đối chiếu ngày 24/10/2026), Eximbank cho cá nhân vay để nhận chuyển nhượng, xây dựng hoặc sửa chữa bất động sản để ở. Khoản vay có thể dùng để mua nhà, đất, căn hộ, hoàn lại phần vốn đã thanh toán cho bất động sản hoặc tài trợ thuế liên quan.

Vay mua nhà Eximbank
Eximbank có các gói vay mua nhà cho cá nhân; thông tin đối chiếu từ trang chính thức của ngân hàng.

Hạn mức, kỳ hạn và ân hạn

Ngân hàng công bố mức tài trợ đến 100% nhu cầu vốn, thời gian vay tối đa 420 tháng (35 năm) và ân hạn gốc tối đa 24 tháng. Trang sản phẩm không nêu hạn mức tuyệt đối bằng tiền, tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản hay độ tuổi tối đa; các nội dung này do Eximbank xem xét theo từng hồ sơ.

Các gói vay mua nhà Eximbank
Các gói và đặc điểm vay mua nhà tại Eximbank.

Lãi suất

Trang sản phẩm ghi lãi suất vay mua nhà 10,0%/năm nhưng không nêu ngày hiệu lực, thời gian áp dụng, cách xác định lãi suất sau giai đoạn đầu hay biên độ. Vì vậy mức này chỉ nên xem là số tham khảo. CBBank chưa thấy Eximbank công bố chính thức các gói ưu đãi cố định ngắn hạn riêng cho vay mua nhà trên trang sản phẩm; mức lãi thực tế được ghi trong hợp đồng tín dụng.

Lãi suất vay mua nhà Eximbank
Lãi suất vay mua nhà do Eximbank thông báo theo từng thời kỳ, chương trình và hồ sơ.

Điều kiện và tài sản bảo đảm

Trang sản phẩm nêu ba điều kiện: có lịch sử tín dụng tốt; có phương án sử dụng vốn hiệu quả; có đủ khả năng trả nợ theo quy định của Eximbank và pháp luật. Tài sản bảo đảm có thể là chính bất động sản dự kiến mua hoặc tài sản khác. Khoản vay bằng VND, giải ngân bằng chuyển khoản, trả lãi và gốc hằng tháng.

Điều kiện vay mua nhà Eximbank
Điều kiện vay do Eximbank quy định theo từng gói vay.

Hồ sơ và quy trình

Eximbank không liệt kê danh mục hồ sơ trên trang sản phẩm. Thông thường người vay cần giấy đề nghị vay theo mẫu, Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu, giấy xác nhận thông tin cư trú, giấy tờ chứng minh thu nhập, hợp đồng mua bán hoặc đặt cọc và giấy tờ pháp lý của bất động sản. Quy trình gồm tư vấn, nộp hồ sơ, thẩm định, ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp, công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm và giải ngân.

Hồ sơ vay mua nhà Eximbank
Chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn của Eximbank để rút ngắn thời gian thẩm định.

Phí trả nợ trước hạn

Mức phí này không được nêu trên trang sản phẩm. Theo Thông tư 39/2016/TT-NHNN, phí trả nợ trước hạn do hai bên thỏa thuận, nên cần hỏi rõ và đối chiếu hợp đồng trước khi ký. Hotline Eximbank: 1900 6655.

Nguồn: eximbank.com.vn/ca-nhan-vay-tien/cho-vay-bat-dong-san.

Biểu lãi suất theo giai đoạn

Mức ưu đãi chỉ áp dụng trong giai đoạn đầu; con số sau đó mới là chi phí bạn trả phần lớn thời gian.

Giai đoạn Lãi suất Ghi chú
Lãi suất vay mua nhà theo trang sản phẩm 10,0%/năm Trang không ghi ngày hiệu lực, thời gian cố định hay lãi suất sau ưu đãi
Sau giai đoạn đầu / lãi suất thả nổi Chưa công bố Hỏi ngân hàng về công thức và biên độ trước khi ký

Các khoản phí ngoài lãi suất

Những khoản này không nằm trong lãi suất niêm yết nhưng vẫn là tiền bạn phải trả.

Loại phí Mức phí Ghi chú
Phí trả nợ trước hạn Chưa công bố trên trang sản phẩm Theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng
Phí định giá, công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm Theo quy định và biểu phí hiện hành Hỏi ngân hàng danh mục chi phí trước khi nộp hồ sơ

Điều kiện vay

Lịch sử tín dụng
Có lịch sử tín dụng tốt
Phương án vốn
Có phương án sử dụng vốn hiệu quả
Khả năng trả nợ
Đủ khả năng trả nợ theo quy định của Eximbank và pháp luật
Mục đích vay
Nhận chuyển nhượng, xây dựng hoặc sửa chữa bất động sản để ở
Đối tượng nhà
Nhà, đất, căn hộ; Eximbank không nêu riêng nhà dự án hay nhà thứ cấp

Hồ sơ cần chuẩn bị

  1. Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của Eximbank (danh mục chi tiết do ngân hàng hướng dẫn)
  2. Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực
  3. Giấy xác nhận thông tin cư trú
  4. Giấy tờ chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ
  5. Hợp đồng mua bán hoặc đặt cọc và giấy tờ pháp lý của bất động sản

Đối tượng phù hợp

Khu vực áp dụng
Toàn quốc (mạng lưới Eximbank)

Phù hợp với

  • Cá nhân cần vốn dài hạn để mua, xây hoặc sửa nhà ở, chấp nhận thỏa thuận lãi suất trực tiếp với ngân hàng.

Ưu điểm và nhược điểm

Ưu điểm

  • Công bố tài trợ đến 100% nhu cầu vốn và kỳ hạn tối đa 420 tháng
  • Ân hạn gốc tối đa 24 tháng
  • Có thể thế chấp chính bất động sản dự kiến mua hoặc tài sản khác

Nhược điểm

  • Trang sản phẩm không ghi ngày hiệu lực của mức lãi suất 10,0%/năm
  • Không công bố lãi suất sau giai đoạn đầu, phí trả nợ trước hạn và danh mục hồ sơ
  • Không nêu tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản hay độ tuổi tối đa

Các bước đăng ký

  1. 1

    Chuẩn bị phương án vay

    Xác định giá nhà, số vốn cần vay, nguồn trả nợ và tài sản bảo đảm.

  2. 2

    Liên hệ Eximbank

    Gọi hotline 1900 6655 hoặc đến điểm giao dịch để được tư vấn lãi suất và danh mục hồ sơ.

  3. 3

    Nộp hồ sơ và thẩm định

    Ngân hàng kiểm tra lịch sử tín dụng, thu nhập, pháp lý và giá trị bất động sản.

  4. 4

    Ký hợp đồng, công chứng và đăng ký bảo đảm

    Ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp, công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm.

  5. 5

    Giải ngân

    Ngân hàng giải ngân bằng chuyển khoản theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Lưu ý pháp lý

Căn cứ pháp lý chung: hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được điều chỉnh bởi Thông tư 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước và các thông tư sửa đổi, bổ sung (văn bản hợp nhất 86/VBHN-NHNN). Việc thế chấp, mua bán nhà ở thực hiện theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, có hiệu lực từ 01/08/2024. Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản, lãi suất và phí do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận; khoản vay thực tế còn phụ thuộc quy định nội bộ của từng ngân hàng.

Trang đăng ký chính thức

Chỉ vay tại tổ chức được Ngân hàng Nhà nước cấp phép; đọc kỹ hợp đồng, biểu phí và không chuyển bất kỳ khoản phí nào trước khi giải ngân.

Câu hỏi thường gặp

Xem tại Eximbank

Thông tin trên trang mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của tổ chức cho vay. Vui lòng đối chiếu lại trước khi ký hợp đồng.

Tư vấn