Vay mua nhà BIDV
(Tháng 10 năm 2026)
(Đánh giá sản phẩm)
- Vay mua nhà
- BIDV
Đối chiếu bidv.com.vn ngày 24/10/2026: trang Vay nhu cầu nhà ở và thông báo gói Ngôi nhà đầu tiên (lãi suất cập nhật 17/09/2026); lãi sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn chưa công bố
- Lãi suất từ
- Từ 9,0%/năm cố định 12 tháng đầu (gói Ngôi nhà đầu tiên)
- Vay tối đa
- Chưa công bố hạn mức tuyệt đối
- Thời hạn vay
- Đến 30 năm (theo trang sản phẩm)
- Thu nhập tối thiểu
- Chưa công bố
- Vay đến 100% giá trị hợp đồng
- Xử lý tối đa 3 – 5 ngày làm việc
Theo bidv.com.vn (đối chiếu ngày 24/10/2026), BIDV cho khách hàng cá nhân vay mua nhà qua sản phẩm vay nhu cầu nhà ở, kèm các gói lãi suất ưu đãi công bố riêng theo từng thời kỳ.
Sản phẩm vay nhu cầu nhà ở
- Mức vay tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hoặc phương án vay vốn.
- Thời hạn tối đa 30 năm theo trang sản phẩm; các trang khác của BIDV có thể ghi khác, nên xác nhận khi vay.
- Gốc và lãi trả linh hoạt theo tháng, quý, nửa năm hoặc năm.
- Lãi suất theo các gói tín dụng ưu đãi từng thời kỳ; đăng ký qua ứng dụng BIDV Home hoặc dùng thêm sản phẩm khác của BIDV có thể được giảm thêm.
Gói ưu đãi Ngôi nhà đầu tiên
Gói này dành cho khách hàng cá nhân mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hoặc trả nợ trước hạn khoản vay mua nhà, đất ở tại tổ chức tín dụng khác. Mức lãi cố định theo thời gian vay tối thiểu (trang cập nhật ngày 17/09/2026):
- Từ 9,0%/năm trong 12 tháng đầu, vay tối thiểu 36 tháng;
- Từ 9,5%/năm trong 18 tháng đầu, vay tối thiểu 60 tháng;
- Từ 10%/năm trong 24 tháng đầu, vay tối thiểu 60 tháng.
Điều kiện: khách hàng không có khoản vay mua nhà ở tại BIDV tại thời điểm vay; mỗi khách hàng chỉ được một khoản vay ưu đãi, tính chung cho cả hai vợ chồng. Trang không nêu thời hạn chương trình, quy mô hay mức vay tối đa. Gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi (lãi 5,5% ba năm đầu) áp dụng từ 26/03/2025 đến 31/12/2025, đã hết hạn.
Hồ sơ và thời gian xử lý
Hồ sơ gồm giấy đề nghị vay theo mẫu, giấy tờ nhân thân và thông tin cư trú, tài liệu nguồn trả nợ, giấy tờ về nhà đất cần mua và tài sản bảo đảm. BIDV nêu thời gian xử lý tối đa 3 ngày làm việc (không qua thẩm định rủi ro) hoặc 5 ngày làm việc (có thẩm định rủi ro) từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, chưa tính đăng ký giao dịch bảo đảm, áp dụng cho khoản vay thuộc thẩm quyền chi nhánh.
Kênh đăng ký
Ứng dụng BIDV Home, website, chi nhánh hoặc phòng giao dịch, hotline 1900 9247. Mức lãi sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn chưa được công bố trên các trang đã đối chiếu.
Nguồn: bidv.com.vn (trang Vay nhu cầu nhà ở; thông báo gói Ngôi nhà đầu tiên).
Biểu lãi suất theo giai đoạn
Mức ưu đãi chỉ áp dụng trong giai đoạn đầu; con số sau đó mới là chi phí bạn trả phần lớn thời gian.
| Giai đoạn | Lãi suất | Ghi chú |
|---|---|---|
| Ngôi nhà đầu tiên, 12 tháng đầu (vay tối thiểu 36 tháng) | Từ 9,0%/năm, cố định | Tính từ lần giải ngân đầu tiên; lãi suất cập nhật 17/09/2026 |
| Ngôi nhà đầu tiên, 18 tháng đầu (vay tối thiểu 60 tháng) | Từ 9,5%/năm, cố định | Tối đa một khoản ưu đãi mỗi khách hàng, tính chung vợ chồng |
| Ngôi nhà đầu tiên, 24 tháng đầu (vay tối thiểu 60 tháng) | Từ 10,0%/năm, cố định | Trang không nêu thời hạn chương trình |
| Sau thời gian ưu đãi | Chưa công bố | Hỏi ngân hàng về lãi cơ sở và biên độ trước khi ký |
Các khoản phí ngoài lãi suất
Những khoản này không nằm trong lãi suất niêm yết nhưng vẫn là tiền bạn phải trả.
| Loại phí | Mức phí | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phí trả nợ trước hạn | Chưa công bố trên trang sản phẩm | Hỏi ngân hàng trước khi ký |
| Phí thẩm định tài sản, công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm | Chưa công bố trên trang sản phẩm | Hỏi ngân hàng |
| Lệ phí trước bạ nhà, đất | 0,5% giá tính lệ phí (theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP) | Khoản người mua nộp ngoài lãi vay; kiểm tra mức hiện hành |
Điều kiện vay
- Mức vay
- Đến 100% giá trị hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc phương án vay vốn
- Gói Ngôi nhà đầu tiên
- Chưa có khoản vay mua nhà ở tại BIDV; tối đa một khoản ưu đãi mỗi khách hàng (tính chung vợ chồng)
- Mục đích
- Mua nhà ở, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, hoặc trả nợ trước hạn khoản vay mua nhà tại tổ chức tín dụng khác (gói Ngôi nhà đầu tiên)
- Nguồn trả nợ
- Cần tài liệu chứng minh nguồn trả nợ; mức thu nhập tối thiểu và giới hạn tuổi không công bố
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của BIDV
- Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực
- Giấy xác nhận thông tin cư trú
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (nếu ngân hàng yêu cầu)
- Tài liệu chứng minh nguồn trả nợ
- Giấy tờ về nhà, đất cần mua
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm
Đối tượng phù hợp
- Khu vực áp dụng
- Toàn quốc (mạng lưới BIDV)
Phù hợp với
- Người mua nhà ở chưa có khoản vay mua nhà tại BIDV, muốn lãi cố định 12 – 24 tháng đầu và vay đến 100% giá trị hợp đồng.
Ưu điểm và nhược điểm
Ưu điểm
- Mức vay tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán
- Ba mức lãi cố định công bố rõ theo thời gian vay tối thiểu
- Thời gian xử lý tối đa 3 – 5 ngày làm việc kể từ khi đủ hồ sơ
- Đăng ký được qua BIDV Home, website, chi nhánh hoặc hotline
Nhược điểm
- Chưa công bố lãi sau ưu đãi, phí trả nợ trước hạn và hạn mức tuyệt đối
- Gói Ngôi nhà đầu tiên chỉ cho khách chưa có khoản vay mua nhà tại BIDV và tối đa một khoản
- Các trang của BIDV ghi thời hạn tối đa chưa thống nhất
Các bước đăng ký
-
1
Xác định nhu cầu và chọn nhà
Xác định giá nhà, số vốn tự có, số tiền cần vay và thời hạn vay phù hợp với thu nhập.
-
2
Liên hệ ngân hàng
Gọi hotline hoặc đến chi nhánh để được tư vấn điều kiện, hạn mức và danh mục hồ sơ.
-
3
Nộp hồ sơ và thẩm định
Ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ, tình trạng pháp lý của nhà và định giá tài sản bảo đảm.
-
4
Ký hợp đồng và giải ngân
Sau khi được phê duyệt, hai bên ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng bảo đảm, hoàn tất đăng ký giao dịch bảo đảm; ngân hàng giải ngân theo thỏa thuận, thường chuyển cho bên bán.
Lưu ý pháp lý
Căn cứ pháp lý chung: hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được điều chỉnh bởi Thông tư 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước và các văn bản sửa đổi, bổ sung. Giao dịch nhà ở thực hiện theo Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực từ 01/08/2024). Pháp luật không quy định tỷ lệ cho vay tối đa trên giá trị nhà; hạn mức, kỳ hạn và phí do từng ngân hàng quy định.
Chỉ vay tại tổ chức được Ngân hàng Nhà nước cấp phép; đọc kỹ hợp đồng, biểu phí và không chuyển bất kỳ khoản phí nào trước khi giải ngân.
Câu hỏi thường gặp
Gói Ngôi nhà đầu tiên (lãi suất cập nhật 17/09/2026) công bố cố định từ 9,0%/năm trong 12 tháng đầu, 9,5%/năm trong 18 tháng đầu, 10%/năm trong 24 tháng đầu, kèm thời gian vay tối thiểu 36 hoặc 60 tháng. Trang sản phẩm vay nhu cầu nhà ở không niêm yết mức cụ thể.
Tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hoặc phương án vay vốn, theo trang vay nhu cầu nhà ở.
Trang sản phẩm ghi tối đa 30 năm. Các trang khác của BIDV có thể ghi khác nên cần xác nhận với ngân hàng khi vay.
Gói được công bố từ 26/03/2025 đến 31/12/2025 (lãi cố định 5,5% ba năm đầu) đã hết hạn theo thông báo trên website BIDV.
Tối đa 3 ngày làm việc nếu không qua thẩm định rủi ro, 5 ngày làm việc nếu qua thẩm định rủi ro, tính từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, chưa gồm đăng ký giao dịch bảo đảm, áp dụng cho khoản vay thuộc thẩm quyền chi nhánh.
Tổng đài chăm sóc khách hàng cá nhân 1900 9247.
Thông tin trên trang mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của tổ chức cho vay. Vui lòng đối chiếu lại trước khi ký hợp đồng.