Rà soát: Ban biên tập CBBank Nguyên tắc biên tập

Vay mua nhà ACB

(Tháng 10 năm 2026)

(Đánh giá sản phẩm)

  • Vay mua nhà
  • ACB

Đối chiếu các trang vay mua nhà trên acb.com.vn ngày 24/10/2026; ACB không niêm yết lãi suất và tỷ lệ vay

Lãi suất từ
Theo thông báo của ngân hàng
Vay tối đa
Theo giá trị nhà đất và tài sản thế chấp
Thời hạn vay
Đến 30 năm (Ngôi nhà đầu tiên); đến 15 năm (xây, sửa nhà)
Thu nhập tối thiểu
Chưa công bố
  • Ân hạn gốc đến 1 năm
  • Vay có tài sản bảo đảm
Xem tại ACB Đăng ký trực tuyến

Theo các trang sản phẩm trên acb.com.vn (đối chiếu ngày 24/10/2026), ACB có ba sản phẩm liên quan đến nhà ở dành cho cá nhân. Các trang không niêm yết lãi suất cụ thể, tỷ lệ vay tối đa hay danh mục hồ sơ.

Vay mua nhà ACB
ACB có các gói vay mua nhà cho cá nhân; thông tin đối chiếu từ trang chính thức của ngân hàng.

Các sản phẩm

  • Vay mua nhà đất: tài trợ mua hoặc nhận chuyển nhượng nhà ở, đất ở. Số tiền vay căn cứ giá trị nhà đất mua và giá trị tài sản thế chấp; ân hạn gốc đến 1 năm; giải ngân một lần hoặc nhiều lần theo tiến độ thanh toán.
  • Vay xây dựng, sửa chữa nhà: thời hạn đến 15 năm, ân hạn gốc đến 1 năm, giải ngân theo tiến độ xây dựng.
  • Chương trình Ngôi nhà đầu tiên: dành cho công dân Việt Nam từ 18 đến 40 tuổi; thời hạn đến 30 năm, ân hạn gốc đến 1 năm, trả gốc chỉ từ 1% số gốc mỗi năm ở những năm đầu rồi tăng dần; lãi suất ưu đãi cố định kỳ đầu đến 5 năm (mức cụ thể không được nêu); có ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hằng tháng.

Điều kiện

Công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi, có thu nhập ổn định và đủ khả năng trả nợ. Tài sản thế chấp là nhà đất dự định mua, xây, sửa hoặc nhà đất khác. Thu nhập tối thiểu không được công bố.

Điều kiện vay mua nhà ACB
Điều kiện vay do ACB quy định theo từng gói vay.

Cách trả nợ

Lãi tính trên dư nợ thực tế (dư nợ giảm dần) và trả hằng tháng. Gốc có thể trả hằng tháng hoặc định kỳ không quá 6 tháng một lần, theo kỳ đều, tăng dần 10% – 20% mỗi năm hoặc theo dòng tiền.

Hồ sơ và quy trình

Trang sản phẩm không liệt kê hồ sơ. Thông thường gồm đề nghị vay, Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu, giấy xác nhận thông tin cư trú, chứng từ thu nhập và giấy tờ tài sản bảo đảm. Quy trình gồm tư vấn, nộp hồ sơ, thẩm định, ký hợp đồng và giải ngân. Hotline 1900 54 54 86.

Hồ sơ vay mua nhà ACB
Chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn của ACB để rút ngắn thời gian thẩm định.

Lãi suất và phí

ACB không niêm yết lãi suất vay mua nhà trên các trang đã đối chiếu; lãi suất cụ thể theo thông báo từng thời kỳ. Phí trả nợ trước hạn chưa được công bố cụ thể cho vay mua nhà, hãy đọc hợp đồng trước khi ký.

Lãi suất vay mua nhà ACB
Lãi suất vay mua nhà do ACB thông báo theo từng thời kỳ, chương trình và hồ sơ.

Nguồn: acb.com.vn (các trang Vay mua nhà đất, Vay xây dựng sửa chữa nhà, Chương trình Ngôi nhà đầu tiên).

Biểu lãi suất theo giai đoạn

Mức ưu đãi chỉ áp dụng trong giai đoạn đầu; con số sau đó mới là chi phí bạn trả phần lớn thời gian.

Giai đoạn Lãi suất Ghi chú
Vay mua nhà đất, xây dựng sửa chữa nhà Theo thông báo của ACB Lãi tính trên dư nợ thực tế; trang không niêm yết mức cụ thể
Ngôi nhà đầu tiên - giai đoạn cố định Ưu đãi cố định đến 5 năm Mức lãi suất cụ thể không được nêu trên trang
Sau thời gian cố định Theo thông báo của ACB Chưa công bố cơ chế điều chỉnh

Các khoản phí ngoài lãi suất

Những khoản này không nằm trong lãi suất niêm yết nhưng vẫn là tiền bạn phải trả.

Loại phí Mức phí Ghi chú
Phí trả nợ trước hạn Chưa công bố cho vay mua nhà Ngôi nhà đầu tiên có ưu đãi phí khi trả định kỳ hằng tháng
Phí định giá, công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm Theo quy định Phát sinh khi thế chấp tài sản

Điều kiện vay

Quốc tịch và độ tuổi
Công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi
Ngôi nhà đầu tiên
Công dân Việt Nam từ 18 đến 40 tuổi
Thu nhập
Ổn định, đủ khả năng trả nợ; mức tối thiểu chưa công bố
Tài sản bảo đảm
Nhà đất dự định mua, xây, sửa hoặc nhà đất khác

Hồ sơ cần chuẩn bị

  1. Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ACB (danh mục chi tiết do ngân hàng hướng dẫn)
  2. Căn cước công dân gắn chip hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực
  3. Giấy xác nhận thông tin cư trú
  4. Chứng từ thu nhập
  5. Giấy tờ nhà đất mua hoặc tài sản bảo đảm

Đối tượng phù hợp

Khu vực áp dụng
Toàn quốc (mạng lưới ACB)

Phù hợp với

  • Người cần vay mua nhà đất, xây hoặc sửa nhà, có tài sản thế chấp là nhà đất; người trẻ 18 – 40 tuổi mua nhà đầu tiên.

Ưu điểm và nhược điểm

Ưu điểm

  • Có ba sản phẩm: mua nhà đất, xây sửa nhà và Ngôi nhà đầu tiên
  • Ngôi nhà đầu tiên: thời hạn đến 30 năm, trả gốc từ 1%/năm ở những năm đầu
  • Gốc trả linh hoạt: đều, tăng dần 10% – 20% mỗi năm hoặc theo dòng tiền

Nhược điểm

  • Không niêm yết lãi suất, tỷ lệ vay tối đa và phí trả nợ trước hạn
  • Trang không liệt kê danh mục hồ sơ
  • Cần tài sản thế chấp là nhà đất

Các bước đăng ký

  1. 1

    Xác định nhu cầu và tài sản

    Xác định giá trị nhà, số tiền cần vay, nguồn trả nợ và loại nhà (nhà dự án, nhà đã có Giấy chứng nhận hoặc xây, sửa nhà).

  2. 2

    Liên hệ ngân hàng

    Gọi hotline hoặc đến điểm giao dịch để được tư vấn gói vay, điều kiện hiện hành và danh mục hồ sơ.

  3. 3

    Nộp hồ sơ và thẩm định

    Ngân hàng xem xét lịch sử tín dụng, thu nhập, khả năng trả nợ và định giá tài sản bảo đảm.

  4. 4

    Ký hợp đồng và giải ngân

    Sau khi được duyệt, hai bên ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng bảo đảm; giải ngân theo thỏa thuận hoặc tiến độ thanh toán.

Lưu ý pháp lý

Căn cứ pháp lý chung: hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được điều chỉnh bởi Thông tư 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (văn bản hợp nhất 86/VBHN-NHNN, đã gồm các sửa đổi mới nhất). Việc mua bán, thế chấp nhà ở còn chịu điều chỉnh của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (hiệu lực từ 01/08/2024). Khoản vay thực tế còn phụ thuộc quy định nội bộ của từng ngân hàng.

Trang đăng ký chính thức

Chỉ vay tại tổ chức được Ngân hàng Nhà nước cấp phép; đọc kỹ hợp đồng, biểu phí và không chuyển bất kỳ khoản phí nào trước khi giải ngân.

Câu hỏi thường gặp

Xem tại ACB

Thông tin trên trang mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của tổ chức cho vay. Vui lòng đối chiếu lại trước khi ký hợp đồng.

Tư vấn